O momento da compra de um imóvel é uma grande conquista. Pode ser a realização de um sonho, uma escolha de investimento ou uma necessidade, por exemplo.
Nesse contexto, é importante ter o mínimo de conhecimento sobre todo o processo para ter mais segurança e confiança durante a aquisição. Considerando isso, lembre-se de adquirir seu imóvel com uma empresa consolidada e regularizada no mercado.
Mesmo se for por indicação, pesquise e analise! Dessa forma, você tem a garantia de realizar um bom negócio, além de contar com uma assistência ou assessoria em toda a sua jornada de cliente. Outra opção recomendada é procurar a orientação de um advogado ou corretor de imóveis.
Pensando em toda essa experiência, separamos as principais taxas relacionadas à compra de imóveis. Assim, você consegue acompanhar melhor as etapas até o seu tão esperado imóvel.
Conheça as principais taxas na hora de comprar seu imóvel
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
É um imposto municipal e aparece sempre que há uma transferência de propriedade (compra e venda). O valor do imposto varia conforme o município. Geralmente, é de 2% a 3% do valor do imóvel. Importante: é de responsabilidade do comprador e deve ser quitado antes da realização do registro do imóvel.
Escritura pública
É um documento elaborado por pelo tabelião que formaliza a transação de compra e venda. Deve ocorrer em pagamentos à vista. Quando há financiamento, o proprietário terá a escritura após quitar todas as parcelas. Enquanto isso, fica valendo o contrato de financiamento. A taxa da escritura também é variável, porém, geralmente fica próximo de 1% do valor da propriedade.
Taxa de Cessão de Contrato
É uma taxa aplicada quando o comprador do imóvel decide transferir o contrato de compra para outra pessoa, antes da entrega das chaves. Ela é prevista em contrato e varia de acordo com as condições estipuladas pelas partes envolvidas no processo.
Taxas cartoriais
É essencial lembrar das taxas cartoriais, já que também devem ser de responsabilidade do comprador. Elas também são variáveis por estado e cartório. Geralmente, consideram a lavratura da escritura, a averbação da construção e a pesquisa de bens. Lembre-se de considerar isso tudo no momento de organizar seu orçamento!
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