A localização desempenha um papel de fundamental importância nos processos que contribuem para que um lote seja valorizado. Embora existam outras características a serem consideradas, das quais falamos anteriormente em nosso site, o lugar onde o loteamento foi construído é uma das únicas que não podem ser alteradas. Por isso, na hora de adquirir um terreno deve-se ficar bastante atento(a) ao setor que ele faz parte. Essa recomendação é válida tanto para para construir ou investir.
Potencial de valorização
Se você está em busca de um lote para comprar, muito provavelmente, deve ter se familiarizado com esse termo “potencial de valorização”. Mas, você sabe o que esse conceito realmente significa? Resumidamente, ele sinaliza a oportunidade de retorno financeiro que um comprador terá após adquirir a sua unidade em um loteamento.
Tal retorno econômico ocorre de acordo com o valor agregado ao território. Ou seja, se o seu bairro planejado tem infraestrutura completa e está em um lugar estratégico, próximo a escolas, hospitais e centros comerciais, mais pessoas vão se interessar em morar ali. Com isso, consequentemente, aumenta a competitividade que reflete no valor dos imóveis. Os índices médios de valorização são ótimos indicativos do potencial de uma região e vale a pena conhecê-los.
Facilidade de acesso
Morar em uma região bem localizada não tem preço. Afinal, nada pior do que precisar de algum insumo ou ter alguma emergência e ainda dirigir horas a fio para chegar ao local indicado. Além disso, há quem não abra mão da comodidade de resolver problemas cotidianos a pé. Ainda que essa cultura seja muito presente em cidades de pequeno porte, quem reside em grandes cidades também pode ter esse pré-requisito de bem-viver.
No entanto, quando se fala em facilidade de acesso como fator que contribui para um lote valorizar, precisamente também entra na equação a infraestrutura do bairro. Até porque de pouco adianta ter um terreno ou uma bela casa se as vias públicas não possuem demarcação coerente, asfalto, meio fio, sarjetas e postes de iluminação. Essas estruturas sustentam a acessibilidade ao seu imóvel e, portanto, somam à valorização.
Região comercial desenvolvida
A praticidade que um comércio próximo da sua casa proporciona é inegável. Não por acaso a Fix Urbanismo escolhe criteriosamente onde instalará os seus empreendimentos. Além disso, incentiva a construção de empresas, instituições e filiais em seus lotes comerciais. Grandes exemplos dessa iniciativa são os Jardim dos Ipês de Araporã (MG), Araguaína (TO) e Sorriso (MT). Em todos esses existe a preocupação da loteadora em garantir que o potencial preexiste da localização dos terrenos seja cada vez mais valorizado.
Ficou com vontade de comprar o seu lote? Aqui na Fix Urbanismo nós temos uma equipe qualificada para te ajudar a encontrar o melhor lugar para construir o lar que você tanto espera ter. Para falar conosco basta clicar aqui. Para ficar por dentro de mais dicas, fique ligado(a) nas nossas redes sociais e tenha acesso a todos os empreendimentos. Siga-nos no Instagram e Facebook.
