Financiamento pode até parecer um monstro com várias cabeças. Mas, não é assim também! Entenda os tipos de financiamento e comece a colocar em prática o que adere melhor ao seu orçamento!
Assim como os vários arranjos familiares existem várias necessidades que você pode e deve observar na hora de analisar o melhor plano de financiamento para o seu lote ou construção da casa própria.
Vai financiar com quem?
Esse é um ponto que pode te ajudar diretamente na tomada de decisão. Se o seu perfil financeiro é de um profissional autônomo, por exemplo, financiar com a construtora vai ser mais fácil. Se o seu perfil adere melhor ao programa Casa Verde Amarela, você vai precisar de juntar documentação para tal.
Isso tudo, porque o financiamento não é só sobre o valor de entrada que pode ter de reserva para construir ou comprar em relação com o número de parcelas que pagará. Mas, porque a liberação ou aprovação do crédito para financiamento depende de algumas confirmações como contracheque e comprovação de renda fixa.
O financiamento por meio de bancos é mais burocrático e rígido. Já a solicitação direta com a construtora é mais flexível e menos burocrática. Porém, o financiamento junto ao banco não é só para compra de imóveis, mas também pode ser aplicado à construção.
Entrada e valor de parcela
O valor de entrada pode fazer o valor e o número de parcelas variarem. Sobretudo, quando um comprador já tem uma quantia em reserva para dar entrada, aumentam ainda mais as possibilidades de aprovação do crédito no banco. O uso da poupança da Caixa Econômica Federal, por exemplo, é um incentivo para o ingresso do programa Casa Verde Amarela, inclusive.
Apesar disso, não precisa se prender a ter uma entrada para começar a realização do seu sonho! O financiamento pode ser baseado na comprovação de renda como garantia. E você começa logo a realização de ter a casa própria.
Mas, vale ressaltar que de um jeito ou de outro a simulação é importante na etapa de pesquisa e análise de qual financiamento é melhor.
Crédito e financiamento
O financiamento é um tipo de crédito cedido para um fim específico. Mas, por conta dos incentivos e direitos públicos pode ter melhores condições de pagamento e até agentes facilitadores dos processos imobiliários.
O crédito cedido diretamente pela construtora, no caso da Fix Urbanismo por exemplo, que oferece ainda a negociação direta. Esse tipo de financiamento ou crédito oferece mais oportunidade para profissionais autônomos e dá mais abertura de diálogo para negociação e até renegociação caso precise no futuro.
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