Que comprar um lote para investir é um bom negócio você, certamente, já sabe. Mas, e quando o investimento envolve a construção de um imóvel para aluguel? Bom, nesse sentido, deve-se considerar aspectos fundamentais para obter um bom retorno financeiro. O principal deles, sem sombra de dúvidas, é garantir que o terreno esteja em uma localização estratégica e em uma região qualificada.
Os empreendimentos do grupo Fix Urbanismo são exemplos de bairros com alto potencial de valorização. Em questão de infraestrutura existe o correto abastecimento de água, energia, iluminação pública, além do asfaltamento com sarjetas e meios-fios. O lugar, por sua vez, costuma ser planejado de modo a garantir uma posição estratégica com fácil acesso às principais avenidas da cidade.
Tais características podem ser consideradas fundamentais para o início de um investimento positivo. Uma dica simples, mas muito eficiente, é ter o cuidado de observar o terreno e, posteriormente, o projeto da construção, com o olhar de quem vai ser o seu locatário. Ou seja, para que faça sentido e seja rentável, você também deverá sentir vontade de morar no imóvel em questão.
Construir para Alugar
Comprar um lote e construir um imóvel pode ser um passo fundamental para quem está em busca de uma nova fonte de renda. Estimativas baseadas na flutuação do preço do aluguel em 2020 indicam a segurança dessa ação para quem pode obter lucros com o imóvel. O reajuste do valor, de acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV) teve alta de 23,14% no período. Em 2021, o aumento continua e já impactou acréscimos de 6 a 10%.
Com base nessas informações fica evidente que investimentos nesse segmento são altamente rentáveis. Entretanto, os reajustes causados pela inflação no país, também afetaram o preço dos materiais de construção. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) divulgou que, em fevereiro de 2021, foi observado um aumento de 1,89% no custo de obras. Dessa maneira, o peso do orçamento entra como fator extra na hora de fazer esse investimento.
Curto x Longo Prazo
Embora o aumento no custo da construção apareça como um empecilho, vale a pena considerar o retorno no longo prazo. Diante da valorização do aluguel que tende se manter em alta pode-se considerar que o investimento, mesmo maior, continua sendo positivo. Além disso, é plenamente viável buscar alternativas. Algumas delas são as condições de pagamento de lotes mais acessíveis, como os exclusivos da Fix Iparatyh.
Ficou com vontade de garantir o seu terreno e construir um imóvel para aluguel? Na hora de investir no seu futuro, lembre-se que o grupo Fix Urbanismo sempre está pronto para te ajudar a construir uma linda história e realizar o seu sonho! Para conhecer os planos de pagamento, fale com a nossa equipe super qualificada pelo WhatsApp, basta clicar aqui. Nas nossas redes sociais, você fica por dentro de dicas e novidades. Nos acompanhe no Instagram e Facebook.
