Você é uma daquelas pessoas que questiona se vale a pena investir em lote? Bom, atualmente, as formas de investimento em bens ativos são mais promissoras. Afinal, desde o início da pandemia da Covid-19, outros meios conservadores foram prejudicados. O maior exemplo é a renda fixa que tem rendido no negativo nesse período. Dessa maneira, quem procura uma forma sólida para fazer o dinheiro render, especialmente no atual momento, acaba recorrendo ao mercado imobiliário.
Lote é investimento
Comprar um terreno para chamar de seu é, inegavelmente, um modo conservador de investir o seu dinheiro. Entretanto, esse aspecto não deve ser encarado como negativo. Com a Taxa Selic a 2% ao ano a poupança, por exemplo, teve uma queda abrupta na rentabilidade líquida anual. Logo, propiciou que os investimentos imobiliários ocupassem uma posição sólida entre as melhores oportunidades do momento.
O forte potencial de valorização dos imóveis são atrativos fundamentais. No entanto, com o cenário econômico vigente e as condições de financiamento imobiliário mais acessíveis esse diferencial ganha um concorrente direto. Em outras palavras, significa que agora pode-se financiar um lote com contratos mais baratos e obter todos os retornos da correção do preço final.
Mas como escolher?
Existem algumas dicas que te ajudam a não errar na decisão do lote para investir. Porém, antes de compartilharmos os truques é preciso ter em mente que um imóvel que não desperte em você a vontade de construir naquele espaço o seu futuro lar dificilmente será uma boa forma de aplicar o seu capital. Com isso, defendemos a atenção aos sentimentos experienciados no local.
Por mais que os imóveis tenham a tendência de se valorizarem ao longo do tempo, deve-se checar se existem potenciais para tanto. Dentre as características mínimas estão uma localização favorável e aparatos urbanísticos como iluminação e rede de esgoto. Ademais, é indispensável se proteger e minimizar os riscos na aquisição de um terreno. Assim, é preciso pesquisar sobre a idoneidade da empresa, pessoa física ou loteadora, legitimidade da documentação e infraestrutura do bairro.
Por que comprar de uma loteadora?
Comprar um lote de uma empresa especializada em bairros planejados, sem dúvidas, é um dos caminhos mais seguros para investir o seu dinheiro. Para funcionar, as loteadoras devem estar em conformidade com a Prefeitura e o Plano Diretor municipal. Sendo assim, cria um bairro novo na cidade com todos os sistemas de rede elétrica, de água, drenagem, paisagismo, iluminação e, inclusive, parques e áreas de lazer.
Não é exagero afirmar, portanto, que os bairros construídos por uma loteadora oferecem todos os benefícios de um condomínio fechado horizontal, com a liberdade das vias públicas. Além disso, por estarem de acordo com a legislação local, tem a confiabilidade assegurada pelo Poder Municipal, o que confere ainda mais segurança ao seu investimento. A valorização desses imóveis pode ser considerada como certa.
Mas essas não são as únicas vantagens de adquirir o seu terreno em um loteamento. Por serem empresas consolidadas, as loteadoras costumam oferecer condições especiais para o parcelamento do solo. O que pode ser um diferencial imenso para quem quer fazer a aquisição, só que não conseguiu deixar o orçamento mais robusto em um primeiro momento.
Quer saber mais sobre como comprar o seu lote? Fale com nossa equipe e tire todas as suas dúvidas. Caso sua intenção seja comprar um lote para construir, recomendamos a leitura do texto Como comprar um lote pronto para construir e morar do nosso blog.
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